Od 2016. godine do kraja januara 2019. za stambene zgrade u Novom Sadu izdate su 864 građevinske dozvole, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.
Procitah ove komentare, pa cu se potruditi da ih objedinim....
Sto se cene stanova tice, sada pricamo o prosecnoj lokaciji i prosecnoj ceni, svuda u svetu ta cena se krece oko tri prosecne plate po m2 . Znaci da sve te cifre koje ste nabrajali otprilike predstavljaju realnost .
Da resimo problem potkrovlja za one koji su neupuceni...Na zapadu vec odavno ne smete drzati nista ni na krovovima niti u podrumima ( hodnici u podrumu) ,sve mora biti besprekorno cisto jer su odlozene stvari bile veliki izazivaci pozara. Dodao bih , opet za one koji ne znaju da je cena m2 stana u potkrovlju, na zapadu minimalno duplo skuplja nego redovna cena kvadrata u istoj toj zgradi a razlog je velika osvetljenost sto je naravno najvazniji faktor pri kupovini stana.Naravno, ta potkrovlja su odlicno izolovana i pravo je uzivanje stanovati u njima.
O migraciji ( iseljavanju ili doseljavanju) ne treba puno pricati...Zivimo u 21-om veku, i to je sasvim normalno...Svi idu tamo gde misle da ce im biti bolje . Da li ste znali da Nemacku o kojoj pricate sa takvim odusevljenjem godisnje napusti preko 200.000 ljudi ?
Na kraju ove price, trebali bi svi da shvatimo, da nas zivot i lepota istog u 90% slucajeva zavisi samo i iskljucivo od nas , nase pameti, nase sposobnosti , snalazljivosti i pomalo srece...Posvetite se sebi, svojoj pameti i naravno poslu i sigurno ce te lepo ziveti, gde god da ste. Veliki pozdrav mojim Novosadjanima ( odakle god da ste poreklom ) od gradjevinskog inzinjera sa zapada.
Vidim jako puno "domacih" ovde komentarise sto ljudi iz Bosne i drugih krajeva dolaze,e sad stavite vi lalosi prst na celo i zapitajte se zasto je najproduktivnija i najbolja radna snaga upravo iz Rep.Srpske...da ne pricamo o ljudskim karakteristikama gde su u svakom smislu superiorni u odnosu na zajedljive,zavidne,neostvarene ,umrtvljene (sto kad setaju se vuku po ulici ko da im je zadnji dan u zivotu),izuzetno pakosne...itd stare Kosovare ili sta ti ja znam koje ,koji su sebi dali za pravo da sebe nazivaju "domacim" i druge gledaju sa visine posto im je rodjenje u NS-u ocigledno najveci zivotni uspeh...Iz NS -a sam i sto se mene tice ovaj grad pripada ljudima i iz Bosne i Hrvatske i centralne Srbije itd.jer su svi ti ljudi dali nemerljiv doprinos u razvoju grada(cak i veci od "domacih",sto svaki dinar cuvaju u slamarici i da se oni pitaju po limanima bi jos uvek setale krave)
Javni podaci o broju izdatih stambenih kredita za Novi Sad
2015god/600 kredita,2016/898,2017god/755 kredita,2018 986kredita.
E sad cuvena 2007god izdato 2045 kreditaVec 2008 sledi pad na 1446 izdatih kredita da bi 2009 godine bilo izdato 621 stambeni kredit.
Nije bas neko merilo ali moze da posluzi
Ala ste mu odgovorili.... u Minhenu teško da ćete naći posao koji se plaća 1100e..... tako da ... Možda bi vi trebali da probate pa da vidite a ne da napamet pričate
Aman ljudi, prestanite više pričati kako se stanovi prodaju, jer su krediti povoljni. 85% stanova se proda za KEŠ. Povoljni krediti utiču na porast prodaje možda 5-10%. Ogromne pare se peru kroz ovu stanogradnju, jer niko ne proverava izvore tog novca, za koji se kupuju stanovi i lokali. Pojedini kupci kupuju po više stanova, pa čak i čitave etaže, a da ne pominjemo da se lokali kupuju na tuce. Sve je ovo rabota kriminalaca u sprezi sa državom, koja im omogućava da operu silan novac. A mi ćemo ostali svi u podstanare, jer nemamo 30.000 € za učešće, ili ne možemo da plaćamo ratu kredita 500 € mesečno, narednih 30 godina.
Godišnje Srbiju napusti 30-50 hiljada ljudi. Ko će živeti u tim stanovima? Ili će se cela Srbija preseliti u Novi Sad i Beograd?
Zasto grad ne uvede Zakon da onaj ko pravi zgradu mora i da napravi minimum onoliko parking mesta koliko ima stanova. Takodje po zakonu zabraniti da se gradi u potkrovlju stanovi kao i dupleksi. U potkrovlju treba da budu tavani od stanara kao sto je to oduvek i bilo. Trebalo bi po zakonu da svaka zgrada ima svoje dvoriste zelenilo, parking, da je udaljena od ulice. Pogledajte mapu starog Novog Naselja na google maps, pa da vidite sta je planirana gradnja. Nijedna zgrada nije na sred ulice, svaka je uvucena, nema buke, sve zgrade imale velike parkinge i dvorista, a glavne ulice nisu odmah pod prozorom. Zasto se ne pravi planski? Grbavica je upropastena, a vidim i ostale delove grada hoce da uniste. Neka nam izlistaju spisak svih koji su odgovorni u prethodnih 20 godina za urbanizam, da vidimo ko su ti ljudi koji su to dozvolili.
То што продајеш стан по цени која благе везе нема с реалном вредношћу истог на тржишту је твој проблем.
Људи купују у Новом Саду станове, јер нико не би у супротном ни куповао станове.
Ево код мене су у петак залепили огласе да купују стан у мојој згради, али овде (на њихову несрећу) нико не жели да га прода.
ре: "Ниске камате"
То се може лако проверити поређењем података о висини девизне штедње за неколико узастопних година. Ако се штедња смањује, то значи да се тај део новца прелио у станове. Али, има података да је девизна штедња све већа!
Meni za sve sto si nabrojao nije bila potrebna veza, a kamoli novac-mito. Ko je dobar djak ne treba mu veza ni u skoli, ni na fakultetu itd. Ni u sudu, ni bilo gde. Sto se tice posla, u DE se veza zove "preporuka"...
Niko ne pominje činjenicu da se ogromnaa količina novca iz banaka prelila u nekretnine zbog smešno niskih kamata na deviznu štednju. Kirije skočile, tako da je i najglupljem vlasniku novca jasna matematika.
Npr. 100.000 eura u banci, teško da će godišnji prihod biti veči od 1.500-2.000 eura,
Za 100.000 eura i po ovim visokim cenama mogu da se kupe dve vrhunske garonjere na vrhunskoj lokaciji a još i da ostane za nameštaj. Minimalno izdavanje opremljene garsonjere je 250 eura mesečno., Znači 3.000 eura profita za jednu godišnje, to jest, 6.000 eura za dve garonjere. A da ne pominjem o izdavanju "stana na dan" gde ovaj profit može skočiti nekoliko puta u zavisnosti da li imate vremena time da se bavite.
Ne treba velika pamet da se saberu i pomnoži par cifara.
Lažne vesti,medijsko ispiranje mozga.
Prodajem stan 9 godina. Nov stan....i ne mogu ga prodati. Verovatno se prodaju i kupuju samo lux i ekstra lux stanovi od 150 kvm pa više,sa svim pratećim lux sadržajem. Za pošten svet,koji je napravio invaziju u NS.
Ako ne verujete u ovo sto je napisano u clanku, probajte da vidite kako to stvarno izgleda u praksi.
Ne kazem da cene nisu naduvane, i ne kazem da do prezasicenja trzista neće doci, ali trenutno je potraznja tolika da kupac ne može da bira, spusta cenu, postavlja uslove. Sve se proda brze nego sto mislite. Sve.
Ne moras raditi za minimalac da bi bio gradjanin petog reda...
Ovde bez veza i vezica i koverti nema ni u vrtic ni u skolu ni na faks ni na posao ni na odmor ni na parking ni u banku/opstinu/inspekciju/policiju/sud (ma ni u neku ozbiljniju prodavnicu sa deficitarnom robom, o servisima/majstorima da ne pricamo), ni kod lekara ni u apoteku ni u crkvu ni na groblje
Ako se ovde smatras gradjaninom 5. reda, onda ces se u DE smatrati gradjaninom 10. reda. Niko ti ne brani da probas zivot u DE, cisto da razbijes iluzije o raju na zemlji. Preporucujem Minhen, sa platom od 1100e ces moci da iznajmis sobu sa krevetom iz 1985. Delices kupatilo i kuhinju sa ko zna kim. Ako se ovde smatras gradjaninom 5. reda sigurno radis za minimalac, pa ces i tamo raditi za minimalac.
Država u kojoj se živi i radi u 2 grada je prćija a ne država.
Ja stvarno ne znam kome je gušt da živi u behaton gradu bez mesta za parking, zelenila.Ns je prenaseljen ljudima koji su iz drugih gradova i država doneli najgoru verziju sebe.
Живео сам годинама у Немачкој (минхен, Фракфурт, Тибинген и Берлин) и данас тамо боравим трећину године, али нисам видео већу глупост од овог што ти изговаеаш.
Просечан стан у Немачкој (без обзира на део ове змље), је много лошији него нови станови у Новом Саду.
Луксузне станое у Немачкој мало ко може себи да приушти, тако да огромна вћина Немаца живи у обичним становима, а често и у изнајмљеним (у много већем поцент него код нас).
Наши грађни много више улажу у ентеријер за разлику од просечно много богатијих Немаца, код коих реко ко ради оне луксузне гипсарске радове, сем ако не припада вишој средњој класи или богаташима.
Кафићи су им редовно далеко скромнији од оих код нас у "сромашном" Новом Саду.
У Берлину ћете ретко видети кафиће као што су новосадски Петрус, Џентлмен, Сабиадоро, Негреско и сл., који овде у НС ничу, као печурке после кише, а да не помињем да у престоници Немачке, нема ништа слично београдскм сплавовима.
Исто тако наше девојке се облаче као Италијанке и Францускиње, тј. много боље него много богатије Немице, Данкиње или Швеђанке, које моду као да уопште ни не прате.
Rozenhajm - 5000e kvadrat novogradnje
Mihnen -10.000e
Novi Sad - 1400e u proseku
Kvalitet gradnje u DE je za nijansu bolji (ne racunam luksuzne nekretnine), plate proporcionalno u odnosu na cenu kvadrata malo vece, infrastruktura u DE bolja... Ali ne zeli da svako bude stranac u tudjini, a NS i BG su jedini gradovi u ex-yu koji imaju kakvu-takvu buducnost i u kojima su Srbi svoji na svome. Eto zasto se u NS ovoliko gradi i zasto je kvadrat novogradnje skup.
Ko nikad nije bio gastarbajter, ne shvata kako je to kad vas mnogi smatraju gradjaninom drugog reda i kad ne znate njihov jezik odlicno...
Ovde ljudi porede cene kvadrata sa Nemackom a to je idiotski prvo ono sto ovde kodta 3000 e po kvadratu tamo kosta 10000 e po m2 ono sto tamo kosta 2000 e je cumec u kraju gde zive stranci u nekom prigradskom malom mestu tako da su vam poredjena plitka .Druga stvar je da nema sane da dibijete kredit bez ucesca i uvek se gleda ukupan prihod u porodici a ne vasa plata.To sto su ljudi u srbiji lakomisleni i kupuju lose stanove to je njihov problem .
Pametni ljudi kvadrat 2500-3000 placaju za stan u Nemackoj , Austriji a ne u selendri od Novog Sada.
U Novom Sadu nema ni dve vece firme gde bi ljudi radili. Procitajte o Nemackim gradovima..posla uvek ima a kvadrati samo malo skuplji..pa vi sad placajte karton zgrade 2000 evra kvadrat.
Kad ce da prestanu da grade stanove u potkrovlju? Bez obzira da li je dupleks ili samo stan u potkrovlju, sustina je da je pod krovom vrucincina, da za nekoliko godina pocne da prokisnjava. Stanari nemaju tavane kao sto su nekad imali, jer investitori hoce od tavana da naprave stanove koje bi prodali. To ne odgovara stanarima, ne odgovara ni ovima sto kupuju u potkrovlju ali moraju jer to je jeftinije, jedino odgovara investitorima da bilo sta prodaju. Zakonom zabranite izgradnju stanova u potkrovlju i duplekse. Vec pocinju da se zale ovi sto su pre par godina kupili duplekse da im prokisnjava kod prozora, a tek ce da se zale. Kazu garancija na prozore 10 godina, a sta posle toga. Vrlo su skupi krovni prozori, a treba da izdrze i sneg i kisu. Napravite ljudima normalne stanove da zive, a ne pod krovom.
Leipzig u Nemackoj koleginica sa posla Hrvatica njen polubrat je tamo rodjen od oca HRvata i majke Nemice,grad velicine pola Beograda oko 600-700 hiljada stanovnika,kao 2 Nova Sada,renta 300 eura za 1.5 stan,ziveo kao podstanar,kupio stan na kredit 45 kvadrata za 94 000 eura i slovima devedeset cetiri hiljada eura sto je nekih 2100 eura po kvadratu,GRatis parking mesto vani,garaza opciono doplacuje se 12 hiljada i prva rata za stan stize nakon 24 meseci,ucesce za kredit 0 posto.
Prosecna plata je 1600-1700 eura.Radi kao magacioner i na posao dolazi u 100% cistim autobusima koji idu na svakih 5 minuta po redu voznje.
Toliko od mene sto se tice cena necega sto se zove stan u necemu sto se se zove Novi Sad.
Bez zelje da vredjam bilo koga.Izadjite malo iz Srbije ljudi,Na tri dana ne mora vise.
Jeste da ceo svoj život živim u gradu, odnosno u stanu, ali sada gledam kako da zbrišem negde van grada. Ne daleko, ali samo da nisam u gradu.
U zgradi nikada mira, buka, vrućina, nemaš neke slobode, pa i ako imaš balkon, nije to kao kad izađeš ispred kuće.
Kažu kuća velika obaveza, pa zavisi kako ko sebi napravi obavezu, ne bih imao neku zahtevnu okućnicu, pokositi travu, 3-4 drveta, možda koja voćka i koji žbunić. To ne zahteva mnogo održavanja. U hladovini drevta napraviti mesto za sedenje. Nema bolje, nemam svoje, ali nekada odem kod drugara koji žive u kući.
I još jedan veliki problem, parkiranje, svako je kupio auto, kome i treba i ne treba. Nove zgrade nemaju dovoljno parking mesta, a u svom dvorištu uvek imaš mesto. Da ne govorim kada huligani naiđu pa oštete auta.
U selima koja nisu mnogo daleko, cene nekretnina su baš opale, smešne cene. Za stan od 50 kvadrata, može se uzeti kuća od 120, sa dobrim komadom zemlje oko kuće.
Pre par dana gotovo nezapazena vest da su u Rumuniji uhapseni Srbi sa kokainom vrednim 300 miliona evra.
Sta mislite kako se tolki novci uvedu u legalne tokove?
Neimarove zgrade narocito one od zute fasadne opeke su i dalje najkvalitetnije. Kej blizu Riblje pijace i centra, vojne zgrade, Liman 3 i 4, Alekse Santica, Brace Jovandic, vojne zgrade duz Bulevara Oslobodjenja.. to su normalno projektovani kvartovi gde postoje parkinzi, trajno dobre fasade, zelene povrsine i vazduh. VAZDUH I ZELENILO!!! Sve ostalo su zbijeni kokosinjci.
Veća cena, veća provizija i svi u lancu zarađuju! A što uništavaju kvalitet života i svoj i ostalih sugrađana, zabole ih.
Da se poreznici malo upitaju kako to može agencija da radi godinama, a da ostvaruje minimalan prihod ili stalne gubitke? Trpa se u džepove, i nihove i "poštenih" investitora!
Apsurd je da IT sektor kupuje tolike stanove, koji su pre kokošinjci nego stanovi! To su pametni visokoobrazovani ljudi, željni odmora i kućnog mira, i pre će kupiti kuću u okolini nego "kavez" na spratu!
Ovi iz unutršnjosti, koje "vabe" agencije, kupuju stanove manje kvadrature i došli su da motaju kablove i rade kao kasirke ili konobarice za 200 eura! Ta "elita" je već preplavila NS.
Izdavanje stan na dan je aktuelno u vreme sajma i exita, a ostalo je zanemarljivo malo.
Balon se naduvava i uskoro će pući, a razni mešetari love u mutnom jer znaju da su somovi u mutnoj vodi, a da pametni odlaze!
Kakav odliv čoveče, o čemu pričaš, u NS dolazi 10 000 ljudi svake godine, kakav crni odliv zbog starijeg stanovništva? Pa u NS ti je starost dosta manja od proseka jer dolaze mladi prevashodno zbog studija koji ostaju ovde, ja sam studirao takođe i ne znam ni jednog studenta koji se vratio odakle je došao.
Rastu cene malih stanova na lokacijama blizu fakulteta I centra zbog njihovog manjka, a radi izdavanja, sto je postao glavni biznis U NS. . Ostalo je mnogo slabija traznja..
I niza cena. Na N. Naselju godinama ne. mogu prodati stan. Mnogo je dosli sveta iz raznih krajeva..
Znaci mka mi je od Vas Novosadjana !
Pa normalno da Bosanci zidaju kad ste vi nesposobni da ista uradite, osim da ostavite komentar na netu .
I vi "pravi" Novosadjeni hvala Bogu i Bosancima lagano nestajete kao dinosaurusi !
P.s. Koleginice svaka cast na tekstu sve sto ste rekli je tacno 100%.
Stanovi nece biti jeftiniji to je sigurno, vise je razloga za takvu tvrdnju. Pored samog odnosa potraznje i ponude faktor inflacije eura takodje utice na to. Novi sad ima oko 100.000 stanova ali oni su pre svega starogradnja ili losa novogradnja. Tek u poslednje vreme se pojavljuju dobri objekti novogradnje sa energetskim pasosem (Dijagoninvest, Vaer, Vizija, pokojna Dinamika, Pupin, Slavijacoop i jos po neki). U ovom gradu sve je vise bogatasa koji zele lep, efikasan i luksuzan stan (programeri, profesori, advokati, doktori). Takvih stanova je veoma malo. Drugim recima bez obzira sto ce u gradu jednog dana biti i previse stanova (mada i u to sumnjam NS je IT centar, Univerzitetski grad i sl...) ljudi ce kupovati nove a ne stare stanove jer su bolji. Nesto poput kupovine novijih kola iako imate i stare i dosta jeftinije. Cak i da se siri grad opet ce nekretnina u centru NS-a biti veoma trazena i svakim danom ce vredeti sve vise to je sigurno. U skoro svim gradovima evrope je takav trend. Btw cene nisu ni priblizne cenama nekih drugih gradova, NS nije Minhen natavno ali 1400 eura je opet 7 puta manje od 10.000 koliko je kvadrat tamo...
Pupinova Palata je drzavni projekat za pranje najprljavijih para mogucih samo je takva vertikala da svi koji tu peru pare su zasticeni kao beli medvedi. Oni najbitniji su prali lovu kao suinvestitori a ovi manje bitni je peru kroz cenu kvadrata gotovog proizvoda ili kupuju po naredbi da opravdaju dil sto su dobili sa drzavnim aparatom i naravno po neki lik koji hoce da da te pare da bi tu stanovao. Ako znate takvog jednog pitajte ga samo koji su prekidaci i utikaci dosli sa stanom, ima da puknete od smeha ako se u to razumete.
Svaki put kada platite cenu novogradnje od 1,300 eura vi ste nekome dali 500-700 eura u dzep po kvadratu. Zasto ljudi to placaju? Zato sto nemaju pojma sta placaju, niti zahtevaju kvalitet. Danas smo otisli jednu stepenicu vise pa se sada kvalitet gradnje ocenjuje po izgledu fasade, misle sto je napucanija fasada da to mora da je bolji kvalitet gradnje a taj nesretni dekor Fundermax je samo karmin na svinji.
Da znate samo da investitori za 1,100 eura po kvadratu mogu da naprave stan sa komplet opremljenom kuhinjom, djakuzijem i Porcelanosinim plocicama u kupatilu, i po ko zna jos kojim ukrasnim detaljima i sve to da vam prodaju za 1,300 za kvadrat. Ali malo im je da zarade 200 po kvadratu a dok ima ovaca (i para od nakrotika i privrednog kriminala) bice i skupog nekvalitetnog kvadrata
Kvadrat je nerealno skup. Nije mi jasno ko to kupuje. I pritom, treba 20% učešća. Nije samo rata kredita. Na podbari parkinga nema, a svaki dan niču nove zgrade. Već je skoro fizički obračun po parkinzima.
Ko god ima stan viška odnosno stan koji izdaje sada je idealan trenutak za prodaju stana, najkasnije za dve godine cena se vraća na realnih 800 eura po kvadratu za Novi Sad, grad u kome ima sve manje dobrih radnih mesta, a sve više praznih stanova zbog prirodnog odliva stanovništva zbog starosti
Bolji clanak bi bio koliko investitora dobije dozvolu za gradnju dok istovremeno imaju stotine sudskih procesa protiv njih bas u vezi sa maloverzacijama oko duplih prodaja stanova. Nikad vise stanova koji zrvlje prazni i kranova sa kojih svaki mesec jedan radnik zavrsi na betonu.
Pa dosla zgadija sa svih strana i unistila grad, sad je bukvalno pitanje opstanka otici u neku normalnu zemlju i ziveti normalnim zivotom, gde ne moras da gledas bahate krmke svud oko sebe i da kvadrat stana placas sestomesecnom zaradom, a kvalitet zivota kao u indijskoj zabiti.
Baš lepo ali sreća moja da imam kuću van grada u koju ću pobeći kada mi život u ovom Mexico city-ju postane nepodnošljiv. Mislim da neću čekati još dugo.
Rast cena nekretnina u drzavnim i regionalnim centrima je trend u citavoj Evropi, kod nas je jos dobro. Sto se tice stana na dan, to je u turistickim centrima uzelo maha toliko da prosecan covek vise ne moze da iznajmi pristojan stan blizu centra. London i Pariz prednjace, ko tamo nadje pristojnu garsonjeru blizu centra za 2000e, svaka mu cast. Vlasnicima stanova se vise isplati da iznajme stan za 100e dnevno preko AirBnB, Booking i slicnih sajtova.
cutao sam pre neki dan intervju sa Boskom Petrovim, bivsim gradonacelnikom, kakvi u njegovo vreme bili planovi za razvoj NS. Ali, dosli jogurtasi I sve upropastili.
Ratni profiteri nasli da plate izmisljen clanak i usput da operu novac ! Divan zivot u nedodjiji, e sad dobro je to sto on srbin i zato ga treba hvaliti i cuvati
Још 20.000 људи и Нови Сад ће да доживи тотални колапс. Није проблем и да је град нарастао на 500.000 људи, али да је растао у ширину, а не у висину, па тако имамо сада пилићарнике од зграда, набијени једне до других и једни другима на главама. О паркингу, ливадама, зеленилу, игралиштима да не причамо. Погледајте само Подбару, Нову Детелинару, Грбавицу... Једино су стари квартови на Насељу остали поштеђени ове бесомучне градње на уштрб човекових потреба.
Stručnost prodavaca nekretnina je na veoma niskom nivou, a njihovo poznavanje ekonomije ne postoji.A neko pere pare.Ko to može biti?Pitajte profesora Zeca na youtube.
A grad unakazen, urbanisticki genocid. Podbara se pretvara u Hadzi Ruvimovu, zelenila nigde, parkinga nigde, buka i zagadjenje uzasni, saobracaj kriminalan.
Kvalitet zivota u Novom Sadu rapidno opada.
Svima je jasno da je na delu pranje para kroz gradjevinu i vecina ozbiljnih poznavaoca strucnjaka se slaze da u roku od tri godine cene padaju rapidno na dole.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
U Novom Sadu više kupaca nego stanova, cena kvadrata ne prestaje da raste
Autor: Dragana Prica - dragana@021.rs
Novi Sad
•05.04.2019.
•14:09 > 14:14
Komentari 77
Marko
Sto se cene stanova tice, sada pricamo o prosecnoj lokaciji i prosecnoj ceni, svuda u svetu ta cena se krece oko tri prosecne plate po m2 . Znaci da sve te cifre koje ste nabrajali otprilike predstavljaju realnost .
Da resimo problem potkrovlja za one koji su neupuceni...Na zapadu vec odavno ne smete drzati nista ni na krovovima niti u podrumima ( hodnici u podrumu) ,sve mora biti besprekorno cisto jer su odlozene stvari bile veliki izazivaci pozara. Dodao bih , opet za one koji ne znaju da je cena m2 stana u potkrovlju, na zapadu minimalno duplo skuplja nego redovna cena kvadrata u istoj toj zgradi a razlog je velika osvetljenost sto je naravno najvazniji faktor pri kupovini stana.Naravno, ta potkrovlja su odlicno izolovana i pravo je uzivanje stanovati u njima.
O migraciji ( iseljavanju ili doseljavanju) ne treba puno pricati...Zivimo u 21-om veku, i to je sasvim normalno...Svi idu tamo gde misle da ce im biti bolje . Da li ste znali da Nemacku o kojoj pricate sa takvim odusevljenjem godisnje napusti preko 200.000 ljudi ?
Na kraju ove price, trebali bi svi da shvatimo, da nas zivot i lepota istog u 90% slucajeva zavisi samo i iskljucivo od nas , nase pameti, nase sposobnosti , snalazljivosti i pomalo srece...Posvetite se sebi, svojoj pameti i naravno poslu i sigurno ce te lepo ziveti, gde god da ste. Veliki pozdrav mojim Novosadjanima ( odakle god da ste poreklom ) od gradjevinskog inzinjera sa zapada.
Aca ns
Slobodan
2015god/600 kredita,2016/898,2017god/755 kredita,2018 986kredita.
E sad cuvena 2007god izdato 2045 kreditaVec 2008 sledi pad na 1446 izdatih kredita da bi 2009 godine bilo izdato 621 stambeni kredit.
Nije bas neko merilo ali moze da posluzi
Marko
zoricA
Godišnje Srbiju napusti 30-50 hiljada ljudi. Ko će živeti u tim stanovima? Ili će se cela Srbija preseliti u Novi Sad i Beograd?
Ljuba
- Predsednik Izvršnog veća Vojvodine
- Predsednica Narodne skupštine Republike Srbije
Radikalno napred!
plan
@M
A sto se tice posla (i u DE a i ostatku sveta) "preporuka" je kad zaposlis nekog sposobnog a veza kad je u pitanju uhleb...
ЛиМан
Људи купују у Новом Саду станове, јер нико не би у супротном ни куповао станове.
Ево код мене су у петак залепили огласе да купују стан у мојој згради, али овде (на њихову несрећу) нико не жели да га прода.
абвгд
То се може лако проверити поређењем података о висини девизне штедње за неколико узастопних година. Ако се штедња смањује, то значи да се тај део новца прелио у станове. Али, има података да је девизна штедња све већа!
M
Boban
Npr. 100.000 eura u banci, teško da će godišnji prihod biti veči od 1.500-2.000 eura,
Za 100.000 eura i po ovim visokim cenama mogu da se kupe dve vrhunske garonjere na vrhunskoj lokaciji a još i da ostane za nameštaj. Minimalno izdavanje opremljene garsonjere je 250 eura mesečno., Znači 3.000 eura profita za jednu godišnje, to jest, 6.000 eura za dve garonjere. A da ne pominjem o izdavanju "stana na dan" gde ovaj profit može skočiti nekoliko puta u zavisnosti da li imate vremena time da se bavite.
Ne treba velika pamet da se saberu i pomnoži par cifara.
Lola
Prodajem stan 9 godina. Nov stan....i ne mogu ga prodati. Verovatno se prodaju i kupuju samo lux i ekstra lux stanovi od 150 kvm pa više,sa svim pratećim lux sadržajem. Za pošten svet,koji je napravio invaziju u NS.
Ime
Ne kazem da cene nisu naduvane, i ne kazem da do prezasicenja trzista neće doci, ali trenutno je potraznja tolika da kupac ne može da bira, spusta cenu, postavlja uslove. Sve se proda brze nego sto mislite. Sve.
@M
Ovde bez veza i vezica i koverti nema ni u vrtic ni u skolu ni na faks ni na posao ni na odmor ni na parking ni u banku/opstinu/inspekciju/policiju/sud (ma ni u neku ozbiljniju prodavnicu sa deficitarnom robom, o servisima/majstorima da ne pricamo), ni kod lekara ni u apoteku ni u crkvu ni na groblje
M
Kaćanka
Gradjan
Joka
Ja stvarno ne znam kome je gušt da živi u behaton gradu bez mesta za parking, zelenila.Ns je prenaseljen ljudima koji su iz drugih gradova i država doneli najgoru verziju sebe.
@M
A o poredjenju Minhena i Novog Sada ne bih ni da pocinjem. I BGD je neuporediv a ne NS
ЛиМан
Просечан стан у Немачкој (без обзира на део ове змље), је много лошији него нови станови у Новом Саду.
Луксузне станое у Немачкој мало ко може себи да приушти, тако да огромна вћина Немаца живи у обичним становима, а често и у изнајмљеним (у много већем поцент него код нас).
Наши грађни много више улажу у ентеријер за разлику од просечно много богатијих Немаца, код коих реко ко ради оне луксузне гипсарске радове, сем ако не припада вишој средњој класи или богаташима.
Кафићи су им редовно далеко скромнији од оих код нас у "сромашном" Новом Саду.
У Берлину ћете ретко видети кафиће као што су новосадски Петрус, Џентлмен, Сабиадоро, Негреско и сл., који овде у НС ничу, као печурке после кише, а да не помињем да у престоници Немачке, нема ништа слично београдскм сплавовима.
Исто тако наше девојке се облаче као Италијанке и Францускиње, тј. много боље него много богатије Немице, Данкиње или Швеђанке, које моду као да уопште ни не прате.
M
Mihnen -10.000e
Novi Sad - 1400e u proseku
Kvalitet gradnje u DE je za nijansu bolji (ne racunam luksuzne nekretnine), plate proporcionalno u odnosu na cenu kvadrata malo vece, infrastruktura u DE bolja... Ali ne zeli da svako bude stranac u tudjini, a NS i BG su jedini gradovi u ex-yu koji imaju kakvu-takvu buducnost i u kojima su Srbi svoji na svome. Eto zasto se u NS ovoliko gradi i zasto je kvadrat novogradnje skup.
Ko nikad nije bio gastarbajter, ne shvata kako je to kad vas mnogi smatraju gradjaninom drugog reda i kad ne znate njihov jezik odlicno...
Rade
zdrmlj
yuouea
cure
2500???
U Novom Sadu nema ni dve vece firme gde bi ljudi radili. Procitajte o Nemackim gradovima..posla uvek ima a kvadrati samo malo skuplji..pa vi sad placajte karton zgrade 2000 evra kvadrat.
estate
Ja
Nada Limburg Nemacka
Prosecna plata je 1600-1700 eura.Radi kao magacioner i na posao dolazi u 100% cistim autobusima koji idu na svakih 5 minuta po redu voznje.
Toliko od mene sto se tice cena necega sto se zove stan u necemu sto se se zove Novi Sad.
Bez zelje da vredjam bilo koga.Izadjite malo iz Srbije ljudi,Na tri dana ne mora vise.
Stana
Pozdrav
Drum
Jeste da ceo svoj život živim u gradu, odnosno u stanu, ali sada gledam kako da zbrišem negde van grada. Ne daleko, ali samo da nisam u gradu.
U zgradi nikada mira, buka, vrućina, nemaš neke slobode, pa i ako imaš balkon, nije to kao kad izađeš ispred kuće.
Kažu kuća velika obaveza, pa zavisi kako ko sebi napravi obavezu, ne bih imao neku zahtevnu okućnicu, pokositi travu, 3-4 drveta, možda koja voćka i koji žbunić. To ne zahteva mnogo održavanja. U hladovini drevta napraviti mesto za sedenje. Nema bolje, nemam svoje, ali nekada odem kod drugara koji žive u kući.
I još jedan veliki problem, parkiranje, svako je kupio auto, kome i treba i ne treba. Nove zgrade nemaju dovoljno parking mesta, a u svom dvorištu uvek imaš mesto. Da ne govorim kada huligani naiđu pa oštete auta.
U selima koja nisu mnogo daleko, cene nekretnina su baš opale, smešne cene. Za stan od 50 kvadrata, može se uzeti kuća od 120, sa dobrim komadom zemlje oko kuće.
Dikac
Sta mislite kako se tolki novci uvedu u legalne tokove?
Neimar
Crnogorac
Veliki pozdrav za sve dodjose i investitore
Baten
Da se poreznici malo upitaju kako to može agencija da radi godinama, a da ostvaruje minimalan prihod ili stalne gubitke? Trpa se u džepove, i nihove i "poštenih" investitora!
Apsurd je da IT sektor kupuje tolike stanove, koji su pre kokošinjci nego stanovi! To su pametni visokoobrazovani ljudi, željni odmora i kućnog mira, i pre će kupiti kuću u okolini nego "kavez" na spratu!
Ovi iz unutršnjosti, koje "vabe" agencije, kupuju stanove manje kvadrature i došli su da motaju kablove i rade kao kasirke ili konobarice za 200 eura! Ta "elita" je već preplavila NS.
Izdavanje stan na dan je aktuelno u vreme sajma i exita, a ostalo je zanemarljivo malo.
Balon se naduvava i uskoro će pući, a razni mešetari love u mutnom jer znaju da su somovi u mutnoj vodi, a da pametni odlaze!
Mikos
V
/
Urke
Ludilo u stali
Mile
I niza cena. Na N. Naselju godinama ne. mogu prodati stan. Mnogo je dosli sveta iz raznih krajeva..
Agent
Pa normalno da Bosanci zidaju kad ste vi nesposobni da ista uradite, osim da ostavite komentar na netu .
I vi "pravi" Novosadjeni hvala Bogu i Bosancima lagano nestajete kao dinosaurusi !
P.s. Koleginice svaka cast na tekstu sve sto ste rekli je tacno 100%.
miki
Poskok
alex
Boba
Svaki put kada platite cenu novogradnje od 1,300 eura vi ste nekome dali 500-700 eura u dzep po kvadratu. Zasto ljudi to placaju? Zato sto nemaju pojma sta placaju, niti zahtevaju kvalitet. Danas smo otisli jednu stepenicu vise pa se sada kvalitet gradnje ocenjuje po izgledu fasade, misle sto je napucanija fasada da to mora da je bolji kvalitet gradnje a taj nesretni dekor Fundermax je samo karmin na svinji.
Da znate samo da investitori za 1,100 eura po kvadratu mogu da naprave stan sa komplet opremljenom kuhinjom, djakuzijem i Porcelanosinim plocicama u kupatilu, i po ko zna jos kojim ukrasnim detaljima i sve to da vam prodaju za 1,300 za kvadrat. Ali malo im je da zarade 200 po kvadratu a dok ima ovaca (i para od nakrotika i privrednog kriminala) bice i skupog nekvalitetnog kvadrata
Pera
Nixon
Ivana
@New System
Dex
Bugojnotrans
Dejan
Ana
DonJuan
UTOPIJA
preduzetništvo
Ns
IQ
New System
M
kiki
Dejan
pera
комша
30-50% jeftinije
Domanovic
Gradjevinac
Kvalitet zivota u Novom Sadu rapidno opada.
Svima je jasno da je na delu pranje para kroz gradjevinu i vecina ozbiljnih poznavaoca strucnjaka se slaze da u roku od tri godine cene padaju rapidno na dole.
Salamander
Sledi
Kad krenu vanredni događaji i kada vrli zapad bude bežao kod nas.
Tek ćemo se nagledati ponuda.
Nervozni glasač
VladaN
student
VladaN
SUMP
Drugim recima, kupite stan danas jer ce sutra biti skuplje.
A sta bi drugo porucili agenti za nekretnine?
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H